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重庆市第一中级人民法院民事判决书

  （2004）渝一中民终字第954号

    上诉人（原审原告）张爱民，女，1948年10月11日生，汉族，退休职工，住重庆市江北区建新东路21号5-3-1号。
    被上诉人（原审被告）李增华，男，1925年7月1日生，汉族，离休干部，住址同上。
    委托代理人陈达华，男，1954年6月12日生，汉族，干部，住址同上。
    委托代理人李晋平，男，1957年5月20日生，汉族，无业，住址同上。
    上诉人张爱民因财产分割一案，不服重庆市渝北区人民法院（2003）渝北法人民初字第612号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
    原审法院认为，原告诉称其与被告在婚姻关系存续期间，夫妻共同所有位于渝北区龙溪龙山村3幢5-3-1号住房1套，已取得产权，要求分割。原告的证据充分，其诉称的事实成立，应予支持。因该房属被告单位的集资建房，将其判决给房屋所在单位的职工被告所有较为适宜，并由被告折价补偿给原告，被告提出的债务问题需另案处理。判决：一、位于重庆市渝北区龙溪龙山村3幢5-3-1号房屋1套（建筑面积145.70元）归被告李增华所有；二、被告李增华在本判决生效后15日内给付原告张爱民房屋折价款42249.60元。宣判后，张爱民不服，以诉争之房屋系原夫妻共有财产，要求对该房屋进行价值评估，然后将该房屋判归其所有，由其按评估价给付李增华50%的房屋折价款为由上诉来院。
    经审理查明，1992年9月张爱民与李增华登记结婚，1999年李增华所在单位重庆船舶工业公司修建集资房，集资额为84499.20元，2000年3月15日李增华分得位于重庆市渝北区龙溪龙山村3幢5-3-1号集资房1套（建筑面积为145.70平方米），该房于2001年完善产权，产权证号071333。2003年9月15日张爱民与李增华因夫妻感情破裂，经重庆市江北区人民法院调解离婚，在离婚时该房屋未作分割。同年9月17日张爱民诉至法院，请求将夫妻共同所有位于重庆市渝北区龙溪龙山村3幢5-3-1号房屋归其所有，由其补偿李增华房屋折价款42249.60元。在诉讼中，李增华称该房屋只交纳了集资款36571.49元，尚欠重庆船舶工业公司48261.63元。张爱民对此予以否认，称集资款已全部付清。在本院审理中，张爱民申请对该房屋价值进行评估，李增华同意进行评估。经本院委托重庆汇丰资产评估责任有限公司评估，该房屋总价值为211300元。张爱民自愿支付了房屋评估费1210元。同时张爱民要求分得该房屋，由其补偿李增华房屋折价款105650元，李增华对此无异议。因双方对是否存在债务有分歧，调解未果。
    以上事实，有房屋所有权登记申请书摘抄、（2003）江民初字第1775号民事调解书、资产评估报告书及双方当事人的陈述等证据在卷证实，经本院审查，足以认定。
    本院认为，张爱民与李增华在婚姻关系存续期间，夫妻共同所有位于重庆市渝北区龙溪龙山村3幢5-3-1号住房1套。经双方同意由重庆汇丰资产评估责任有限公司评估，其价值为211300元。现张爱民要求分得该房产，由其给付李增华房屋折价款105650元，李增华对此无异议，本院予以尊重。基于此，对原判决进行变更。至于李增华提出尚欠重庆船舶工业公司房屋集资款48261.63元之事，因双方提交证据矛盾，分歧较大，本院不予认定，双方可另行起诉解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项的规定，判决如下：
    一、撤销重庆市渝北区人民法院（2003）渝北法人民初字第612号民事判决。
    二、位于重庆市渝北区龙溪龙山村3幢5-3-1号房屋1套（建筑面积145.70平方米）归张爱民所有，张爱民在本判决书生效后1个月内给付李增华房屋折价款105650元。
二审案件受理费3040元，其他诉讼费910元，合计3950元，由张爱民负担1975元，李增华负担1975元。
    本判决为终审判决。

                                           审  判  长    李立新
                                           审  判  员    汪和平
                                           代理审判员    袁  文
                                      二 0 0 四年五月三十一日
                                           书  记  员    于  利

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